律师解答:租客到期不搬走,房东可以扔他东西吗?
当事人咨询:
律师您好,我想请问下,租客到期不搬走,我把他东西扔了行吗?
江阴律师解答:
承租人未按照合同约定支付租金,房东有权按照合同约定要求承租人承担违约责任。若合同约定逾期支付房租达到一定期限,可解除合同,则房东有权要求解除合同。但是,还是建议通过诉讼方式主张权利,并申请法院强制执行。租赁期内,未经承租人同意强行进入出租房内属于违法行为。
如果遇到租户到期不搬的情况,出租人可以与其协商,要求其在合理期限内搬离;租户决定续租的,需要重新订立租赁合同,继续交纳租金;租户不续租的,则需要在合理期限内搬走,否则出租人可要求其承担相应的违约责任。