台州律师：为什么二手房买卖合同容易产生纠纷？

　　1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。

　　2、委托合同签订不规范

　　房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。

　　3、逃避居间义务

　　房地产经纪机构在房产交易市场办理产权证时不在买卖合同上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。所以二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作要提高警惕，要选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。

　　4、二手房买卖合同的内容不完整。

　　5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定。